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济南鸿基投资：10.22英镑继续看好 [转贴 2007-12-18 19:03:21]  
基本面：上周末，G七会议召开，其中表明非美走势依然强劲，今天关注世界银行、国际货币基金会(IMF)2007年会。 技术面：上周英镑震荡中走强，并且打破了其运动区间，其强势还在继续，后市还将被看好，短期有上冲前期高点的可能性。从四小时图上看，英镑上冲布林线中轨后，沿上轨向上运行，短期上攻力量过大，可能会有震荡，预计今天小幅震荡后继续向上。 操盘策略：在2.0444附近做多，注意止损。 今天关注的新闻数据： ...

 

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房地产泡沫仍在膨胀 谁是高房价的帮凶 [转贴 2007-12-18 19:01:33]  
中国证券网—上海证券报　　真正促使房价上涨的原因，是不断增加的把房子当作股票等投资品一样来炒作的投机者，那么，为何会出现这么多的投机者？谁是房地产商的帮凶？对于房屋需求者来说，购房的决策也主要是根据市场信息，在我们铺天盖地的、大张旗鼓的宣传、预测房价继续上涨的信息导向下，急需住房者自不必说，未来的购房者会提前购买，投机者会无限制的放大…… 　　刚刚公布的10月份全国70大中城市的房价同比上涨了9.5%。当普通百姓近几年来为房价天天上蹿搞得焦...

 

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房市跌势 恐延续10年 [转贴 2007-12-18 19:01:06]  

房市跌势 恐延续10年

经济大师示警 明年再滑落5% 涨得多跌得凶 加州佛州最严重

【本报综合十二日电】最受瞩目的房市经济学者席勒（Robert Shiller）12日说，美国房市下跌离尾声还早，可能还要延续五到10年。

席勒是耶鲁大学经济教授，也是史坦普凯斯席勒（S&P/Case-Shiller）房价指数设计人，他告诉路透记者说，房市最糟地区的房价，现在的跌幅可能还不到一半。

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北京部分银行慎放房贷 个别银行不敢接新业务 [转贴 2007-12-18 18:59:50]  
来源：人民网－《京华时报》 作者：陈琰 　　在所有银行为如何界定“第二套房”标准挠头时，部分小银行开始为控制贷款总量而“隐退”市场。记者昨天采访得知，为确保全年贷款指标不超出监管红线，北京地区已有个别银行开始却步于向第一套房的借款人发放贷款。 　　相关银行房贷部负责人透露，这几天银行已经不敢接新业务了。而此前不久接到的业务，也须逐步到总行报批后才能放贷。这位负责人说，据他所知，监管层近期已要求部分银行签署书...

 

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买房人．卖房人，房产经纪公司，经纪人 [转贴 2007-12-18 18:59:19]  
本人在这里不想谈论房地产涨跌的宏观大论，只想谈谈从业几年来，个人所认识和了解的买房人．卖房人，房产经纪公司，经纪人．在买卖房产过程中，各方的立场，和对事件认识．按说应该是买房人．卖房人，房产经纪公司三方的事，经纪人是房产经纪公司的工作人员是可以不记的，但本人认为在整个过程中恰恰经纪人是起主要作用的． 　　买房人 　　我们先谈谈要买房子的人，我认为每个人都是一个买房人或是说是一个潜在的买房人，每个人在做出买房的决定都是经过慎重的考虑（投资者也不例外）．首先要考虑自己的经济实力...

 

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根据我国《民事诉讼法》第64条第1款规定的谁主张谁举证原则，二手房买卖纠纷案件中原告对其诉求、被告对其反诉求的事实和理由负有举证责任，举证不能的，将承担败诉风险，即俗话说的“打官司就是打证据”。鉴于证据在诉讼中的重要性，本人结合多年来办理二手房纠纷案件的亲身体验，整理出二手房买卖纠纷案件举证指引，供各位网友参考： [转贴 2007-12-18 18:58:32]  
根据我国《民事诉讼法》第64条第1款规定的谁主张谁举证原则，二手房买卖纠纷案件中原告对其诉求、被告对其反诉求的事实和理由负有举证责任，举证不能的，将承担败诉风险，即俗话说的“打官司就是打证据”。鉴于证据在诉讼中的重要性，本人结合多年来办理二手房纠纷案件的亲身体验，整理出二手房买卖纠纷案件举证指引，供各位网友参考： 一、证明当事人诉讼主体资格的证据 1、《二手房...

 

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房价上涨的深层原因 [转贴 2007-12-18 18:57:59]  
建设部课题组昨发布7000字报告回应地产泡沫论 针对近日喧嚣的“房地产过热论”、“泡沫论”和“风险论”等等关于房地产市场走势的种种分析，建设部政策研究中心课题组昨天公布了一份颇具权威的报告，这份长达7000多字的报告认为，房地产投资的走势说明宏观调控已见成效：从动态上看，商品房空置面积并没有增加，而是呈下降趋势；现实的房价变动过程必然是有涨有跌、有起有落的；房价上涨的主要原因是地价...

 

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楼市不可能没有投资者 [转贴 2007-12-18 18:57:28]  
香港中原地产集团主席施永青近日在杭州接受本报记者专访时表示，投资需求是房地产市场发展的重要动力，但是投资风气过盛也需要警惕。对于目前国内的房地产业调控而言，他建议政府部门将开征房屋空置税作为稳定房价的利器。除了掌管中原地产集团外，施永青还身兼香港房屋委员会成员、香港策略发展委员会委员、香港地产代理监管局成员等公职。
中国房地产报：最近几个月，房价又经历了一轮大幅上涨。您认为目前内地房价走高的原因是什么？
施永青：目前内地闲置资金太多，而投资市场又未成熟，可供选择的投资工具...

 

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广州买房人注意拉....... [转贴 2007-12-18 18:57:05]  
十一黄金周中动辄上万元乃至数万元/平方米的楼价令人咋舌，尽管在一些拥有江景、CBD等稀缺性资源并且性价比高的楼盘取得了不错的销售业绩，令黄金周销售情况与去年十一黄金周持平，但黄金周后，记者走访市内部分楼盘发现，不少售楼部销售人员多过看楼的，甚至没有人看楼。昨日，经纬地产发布的研究报告预计，今后一段时间老城区楼盘价格短期内看涨，但在此轮上涨之后，广州楼市价格将在年底迎来微弱拐点，并在亚运效应后的中远期实现楼市的软着陆。 　　根据阳光家缘数据，十一黄金周前半个月尚且只有3...

 

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我和BB买房的N条理由 [转贴 2007-12-18 18:56:26]  
最近终于把房子定下了，从决定买房到订房所用时间之短我自己都感觉有点操之过急，有时想想还有点在梦中的感觉，当和BB签完银行一大堆的合同之后才感觉回到了现实。周围的人对于我们买房而且是买那么大的房的惊奇程度超乎我的想象，在他们看来我们是脑袋过热、不理智、冒险，好听一点的是有魄力。 有友人在网上和我辩论房价的走势，据他说明年的这个时候，房价会降到不可想象的地步，我们没有超强的经济头脑，当然看不懂中国的经济发展方向，更看不懂中国房价的走势，当然就是最权威的经济学家也不一定能看...

 

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